Лесоторговая база по ул. Халитова Советского района гор. Казани

Наименование объекта: Лесоторговая база по ул. Халитова Советского района гор. Казани
Местоположение объекта: Россия, Казань, ул. Халитова
Проектирование: декабрь 2018
Стадийность проектирования: Эскизный проект

Участок проектируемого объекта имеет прямоугольную форму форму. Рельеф спокойный, без перепадов. Абсолютные отметки в пределах площадки изменяются от 72,56 до 73,94. В административном отношении участок расположен в Советском районе г. Казани, ул. Халитова, 4 в зоне П1 (зона предприятий незначительного отрицательного воздействия на среду) согласно карте зон градостроительных регламентов г. Казани и ограничен:Участок проектируемого объекта имеет прямоугольную форму форму. Рельеф спокойный, без перепадов. Абсолютные отметки в пределах площадки изменяются от 72,56 до 73,94. В административном отношении участок расположен в Советском районе г. Казани, ул. Халитова, 4 в зоне П1 (зона предприятий незначительного отрицательного воздействия на среду) согласно карте зон градостроительных регламентов г. Казани и ограничен:- с севера – ул. Халитова;- с запада – территорией оптового центра "Сервис-холод";- с востока – проездом по территории ПАО "МИКАН-Инвест";- с юга – проездом по территории ПАО "МИКАН-Инвест". Участок под проектирование расположен на территории двух земельных участков с КН 16:50:050202:70, 16:50:050202:83 (частично):- на ЗУ с КН расположены следующие сооружения: отапливаемые склады (поз. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 по генплану), холодные склады (поз. 2.2, 3.2, 4.2, 5.2 по генплану)- на ЗУ с КН расположены следующие сооружения:  отапливаемые склады (поз. 1.1, 6.1 по генплану), холодные склады (поз. 1.2, 6.2 по генплану), навес (поз. 7 по генплану) и площадки: стоянка на 7 м/мест (поз. I по генплану), стоянка на 4 м/места (поз. II по генплану), стоянка на 3 м/места (поз. III по генплану), стоянка на 2 м/места для МГН (поз. IV по генплану), площадка контейнеров ТБО (поз. V по генплану).


Обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами

Расстояние между проектируемыми сооружениями принято 8,5 м, включая: минимально допустимая  ширина пожарного проезда - 3,5 м (в соответствии с п. 8.6 СП 4.13330-2013) + - расстояние от внутреннего края пожарного проезда до стены здания - 5 м (в соответствии с п. 8.8 СП 4.13330-2013). Проектом приняты 4 пожарных гидранта. Пожарная охрана осуществляется пожарными службами города. Ближайшее подразделение пожарной охраны - Пожарная часть №6 по адресу  ул. Красной Позиции 3Б - располагается на расстоянии 5 км. Время в пути пожарного расчета составляет примерно 8 минут.

Проектом предусмотрен вынос существующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных в границах проектирования с учетом нормативных расстояний по СП 42.13330.2011, а также демонтаж всех недействующих сетей.Проектом предусмотрен вынос существующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных в границах проектирования с учетом нормативных расстояний по СП 42.13330.2011, а также демонтаж всех недействующих сетей.В соответствии с ГПЗУ размещение некапитальных объектов на земельных участках с КН 16:50:050202:70, 16:50:050202:83 считается допустимым. Вьезд (выезд) на территорию транспорта, в том числе для пожарной техники предусмотрен с северной стороны (ул. Халитова), с восточной стороны (с территории МИКАН-Инвест).  На территории предусмотрен асфальто-бетонное покрытие проездов. Обеспечены допустимые радиусы разворота транспортных средств. Поверхностный сток обеспечивается продольными и поперечными уклонами. Отвод атмосферных и талых вод осуществляется по рельефу. Проектом применена конструкция дорожных одежд, препятствующая проникновению поверхностных вод в почву. Проектом предусмотрено благоустройство территории вокруг объекта: посадка высокоствольных деревьев и кустарников, установка МАФ (урны и скамьи). Территория озеленяется газоном. Движение пешеходов предусматривается по проезжей части.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Проектом предусмотрено строительство базы складирования пиломатериалов, в том числе:- одноэтажные отапливаемые склады (поз. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1, 6.1 по генплану);- одноэтажные холодные склады (поз. 2.2, 3.2, 4.2, 5.2, 6.2 по генплану);- навес 24,0х6,0 (поз. 7 по генплану).В проектируемых складах предусмотрены входы для посетителей. В проектируемых складах предусмотрены подъемные ворота секционного типа. В качестве ограждающих конструкций выставочных залов применены стеновые сэндвич панели с отделкой алюминиевыми композитными панелями, покрытие - кровельные сэндвич панели. Светопрозрачное заполнение проемов - алюминиевые витражи. В качестве ограждающих конструкций складов применен профлист, покрытие - профлист.


КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Несущей конструкцией сооружений является каркас, состоящий из стальных колонн, распорок и вертикальных связей по колоннам, конструкций покрытия. Устойчивость каркаса обеспечивается за счет стальных вертикальных связей и распорок.Колонны каркаса - стальной двутавр;Стеновые ригели - стальная профильная труба;Вертикальные связи: стальная профильная труба;Балки покрытия: стальной двутавр.


МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Пожарная безопасность объекта обеспечивается применением объемно-планировочных решений, обеспечивающих ограничение распространение пожара за пределы очага; устройством эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре; устройством систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; применением основных строительных материалов с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности, соответствующими требуемым степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности здания. Разрывы между сооружениями и площадками определены с учетом требований санитарных и противопожарных норм. Обеспечены допустимые радиусы поворота транспортных средств.

Технико-экономические показатели участка с КН 16:50:050202:70

Площадь участка с КН 16:50:050202:70 - 0.3660 га

Площадь застройки - 0.1809 га

Площадь благоустройства - 0.1851 га,

в том числе:

- площадь проездов с а/б покрытием - 0.1112га

- площадь озеленения газоном - 0.0739 га

Процент застройки- 49,43 %

Процент покрытий - 30,37 %

Процент озеленения - 20,20 %

Технико-экономические показатели участка с КН 16:50:050202:83

Площадь участка с КН 16:50:050202:83 - 2.1684 га

Площадь в границах работ - 0.5878 га

Площадь застройки - 0.2241 га

Площадь благоустройства - 0.3637 га,

в том числе: 

- площадь проездов с а/б покрытием - 0.2249га   

- площадь площадки ТБО с а/б покрытием - 0.0018га         

- площадь озеленения газоном - 0.1370 га

Процент застройки -  38,12 %

Процент покрытий -  38,58 %

Процент озеленения -  23,30 %