| Наименование объекта: | Реконструкция административного здания по ул. Профсоюзная, д. 34 |
| Адрес: | г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 34 |
| Проектирование: | 2014 |
| Стадийность проектирования: | Проектная документация; Рабочая документация |
Техническое состояние реконструируемого здания:
| Год постройки: | 1873 |
| Размеры в плане: | 47х14,35 м |
| Количество этажей | 2 |
| Высота фасадной части стены по ул. Профсоюзная | 6,7 м |
| Конструкция стены: | выполнены из керамического кирпича на известковом растворе |
| Фундамент: | ленточный, из бутового камня на известковом растворе |
Характеристика земельного участка
Земельный участок расположен по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 34 в исторической части города со сложившейся градостроительной ситуацией. Земельный участок расположен в зоне ДКИ (зона коммерческого ядра центра города на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры) согласно карте зон градостроительных регламентов г. Казани.
Основные технико-экономические показатели земельного участка:
| Площадь участка | 1991,0 кв. м |
| Площадь застройки | 729,1 кв. м |
Архитектурные решения
Проектом предусмотрена реконструкция здания, в том числе:
- надстройка мансардного этажа;
- реконструкция существующей галереи.
За условную отм. 0.000, принят уровень чистого пола 2-го этажа, соответствующий абсолютной отметке 64.4. Проектом предусмотрена надстройка мансардного этажа путем возведения фриза высотой 1,5 м на главном фасаде (со стороны ул. Профсоюзная). В надстраиваемом мансардном этаже предполагается размещение современных офисных помещений.
Вертикальные и горизонтальные коммуникации в здании
Вертикальные коммуникации в здании, доступ в помещения осуществляется через галерею, имеющую выход непосредственно наружу в уровне 1-го этажа. В проектируемом здании предусмотрено 4 входа:
- 2 входа со стороны ул. Профсоюзная, обеспечивающие доступ на 2-ой этаж здания. Данные входы оборудованы существующими некапитальными крыльцами;
- 2 входа со стороны дворовой территории, обеспечивающие доступ на 1-ый этаж здания.
Естественное освещение офисных помещений мансардного этажа предусмотрено через оконные проемы мансардных окон, галерею, отделенную стеклянной (офисной) перегородкой. Естественное освещение галереи, предусмотрено через витражное ленточное остекление.
Основные технико-экономические показатели по зданию:
| Площадь застройки | 729,1 кв. м |
| Строительный объем существующего здания (до реконструкции) | 7325,5 куб. м |
| Строительный объем проектируемого здания (после реконструкции) | 10238,8 куб. м |
| Общая площадь существущего здания (до реконструкции) | 1117,8 кв. м |
| Общая площадь проектируемого здания (после реконструкции) | 1724,7 кв. м |
Конструктивные решения
| Конструктивная схема здания | продольные несущие стены, каркас (галерея) |
| Фундамент галереи | буронабивные монолитные ж/б сваи с ростверками |
| Полы цокольного этажа галереи | монолитная ж/б плита по грунту |
| Колонны каркаса галереи | стальные, проф. труба |
| Перекрытия галереи | монолитная ж/б плита по профлисту по стальным балкам |
| Перекрытие мансардного этажа | монолитная ж/б плита по профлисту по стальным балкам |
| Наружные стены существующего здания | кладка из керамического полнотелого кирпича |
| Наружные стены мансардного этажа | кладка из газобетонных блоков с облицовкой из керамического кирпича |
| Ограждающая конструкция галереи | стеновые сэндвич-панели Teplant |
| Крыша | стропильная система из деревянных конструкций с кровлей из профнастила |
