Одноэтажное торговое здание по ул. Центральная, пос. Салмачи, г. Казань

Наименование объекта: Одноэтажное торговое здание по ул. Центральная, 14, пос. Салмачи
Местоположение объекта: Россия, РТ, г. Казань, пос. Салмачи, ул. Центральная, 14
Проектирование: декабрь 2018
Стадийность проектирования: Эскизный проект; Рабочая документация

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Участок проектируемого объекта имеет трапецевидную форму, площадь составляет 0,0689 га. Рельеф спокойный, без перепадов. Абсолютные отметки в пределах площадки изменяются от 82,21 до 83,78. В административном отношении участок расположен в пос. Салмачи г. Казани, ул. Центральная, 14 в зоне Ж2 согласно карте зон градостроительных регламентов г. Казани и ограничен:- с северо-востока – ул. Центральная;- с северо-запада – смежным земельным участком ИЖС;- с юга – смежным земельным участком ИЖС;- с юго-востока – проездом.В соответствии с ГПЗУ размещение торгового объекта (магазина розничной торговли площадью менее 400 кв. м) считается допустимым в числе основных видов разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства.Вьезд (выезд) на территорию транспорта, в том числе пожарной техники предусмотрен с юго- восточной стороны участка. На территории предусмотрен асфальто-бетонное покрытие проезда. Обеспечены допустимые радиусы разворота транспортных средств.Поверхностный сток обеспечивается продольными и поперечными уклонами. Отвод атмосферных и талых вод осуществляется по рельефу. Предусмотрено устройство отмосток, защищающих здание от поверхностного стока. Проектом применена конструкция дорожных одежд, препятствующая проникновению поверхностных вод в почву. Проектом предусмотрено благоустройство территории вокруг объекта: устройство тротуара с покрытием брусчаткой, посадка высокоствольных деревьев и кустарников с южной стороны участка, установка МАФ (урны и скамьи). Территория озеленяется газоном. Движение пешеходов предусматривается по проектируемому тротуару, в том числе за границами отвода (предусмотрена пешеходная связь с магазином "Эдельвейс", расположенном на смежном земельном участке).

  • Процент застройки      -  35,99 %
  • Процент покрытий       -   27,73 %
  • Процент озеленения    -   36,28 %

Расчет требуемого количества парковочных мест

В соответствии МНГП г. Казани для обслуживания отдельно стоящего торгового здания требуется  обеспечить 1 машино-место на 50 кв. местров площади.Расчетная площадь - 247 кв.м. Требуемое количество мест составляет 247/50=4.94 машино-мест. Проектом принято  5 машино-мест, в их числе 1 машино-место для МГН

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

Проектом предусмотрено строительство одноэтажного торгового здания размерами в крайних осях 29,4х7,5 м. Отм. верха составляет +5,000 м.В проектируемом здании предусмотрены следующие входы/выходы:- входы для посетителей, расположенные в осях 2-3/А, 4-5/А, 6-7/А;- вход для персонала, расположенный в осях А-Б/1.Над входами/въездами предусмотрена защита от осадков в виде козырька. В качестве ограждающих конструкций применены стеновые сэндвич панели Frontside FRONTTOP 150 мм с теневым швом RAL 8001 "коричневая охра". Светопрозрачное заполнение проемов - алюминиевые витражи RAL 8018. 

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Несущей конструкцией здания является каркас, состоящий из стальных колонн, распорок и вертикальных связей по колоннам, конструкций перекрытия и покрытия. Устойчивость каркаса в продольном направлении обеспечивается за счет стальных вертикальных связей и распорок, в поперечном направлении - за счет защемления колонн в фундаментах.

  • Фундамент - монолитные ж/б ростверки;
  • Колонны каркаса - стальной двутавр;
  • Стеновые ригели - стальная профильная труба;
  • Вертикальные связи: стальная профильная труба;
  • Балки перекрытия и покрытия: стальной двутавр;
  • Полы 1-го этажа: монолитная ж/б плита по грунту;
  • Покрытие: монолитная ж/б плита по профилированному и стальным балкам.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Пожарная безопасность объекта обеспечивается применением объемно-планировочных решений, обеспечивающих ограничение распространение пожара за пределы очага; устройством эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре; устройством систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; применением основных строительных материалов с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности, соответствующими требуемым степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности здания. Для эвакуации с единственного этажа здания предусмотрено 4 эвакуационных выхода. Выходы расположены рассредоточено.