Административно-складской комплекс по ул. Модельная

Наименование объекта: Административно-складской комплекс по ул. Модельная
Местоположение объекта: Россия, г. Казань, ул. Модельная
Проектирование: апрель 2017
Стадийность проектирования: Эскизный проект (ЭП); Рабочая документация (Р)

Проектом предусмотрено строительство административно-складского комплекса, в том числе:

- двухэтажного этажного административно-складского здания размерами в крайних осях 36,0х15,0
- одноэтажного складского здания размерами в крайних осях 42,0х33,0

СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Участок под строительство (кадастровый номер: 16:50:080533:117) расположен в квартале по ул. Модельная, г. Казань на территории зоны КС (коммунально-складская) согласно карте зон градостроительных регламентов г. Казани. В административном отношении участок расположен в Приволжском районе. Площадь участка в границах отвода составляет 4930 кв. м. С северной стороны участок ограничен улицей Модельная, с южной, восточной, западной стороны расположены смежные земельные участки. Въезд на участок, оборудованный шлагбаумом организован с северной стороны участка с ул. Модельная. Габаритные размеры участка: 91,124х54,18.

Расчет необходимого количества парковочных мест
В соответствии с решением Казанской городской думы от 25 декабря 2014 г. N 12-40 "О местных нормативах градостроительного проектирования расчетного количества парковочных мест" обеспечено:
1. Административно-складское здание:
1.1. Исходя из общей площади объекта капитального строительства с помещениям различного функционального назначения (многофункциональный комплекс) 1039,1 кв. м необходимо обеспечить 20 м/мест;
2. Складское здание:
2.1. Исходя из числа работающих в единственную смену 10 чел. - 1 м/место;
3. Всего необходимо: 21 м/место. Запроектировано 22 м/место, в том числе 2 м/места для МГН.

КЛИМАТИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ 
Климатический район строительства - IIв по СНиП 23-01-99* "Строительная климатология", с расчетной зимней температурой наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0.92 минус 33°С. 
Основные параметры окружающей среды здания: 
- район строительства - город Казань; 
- класс ответственности здания - I (СНиП 2.01.07-85); 
- район территории России по весу снегового покрова -IV (СНиП 2.01.07-85*, прил. 5, карта 1). Расчетное 
значение веса снегового покрова на 1м2 горизонтальной поверхности земли Sg = 2,4кПа (240 кгс/м2); 
- ветровой район России по давлению ветра - II (СНиП 2.01.07, прил. 5, карта 3). 
- нормативное значение ветрового давления w0 = 0,3 кПа (30 кгс/м2); 
- среднемесячная температура января: -13.5°С (по СНиП 23-01-99); 
- среднемесячная температура июля: +19.1°С; 
- географическая широта: 57° с.ш.

КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТИРУЕМЫХ ЗДАНИЙ
Согласно "Техническому регламенту о требованиях к пожарной безопасности №123-ФЗ от 22.07.2008 г.": 
- степень огнестойкости здания - III; 
- класс пожарной опасности конструкций - К0; 
- класс конструктивной пожарной опасности здания - С0; 
- класс функциональной пожарной опасности здания - Ф5.2, Ф4.3; 
- уровень ответственности здания - нормальный (коэффициент надежности по ответственности γ/n = 1), в соответствии с Техническим регламентом "О безопасности зданий и сооружений" №384-ФЗ от 30.12.2009 г.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ 
1. Административно-складское здание 36,0х15,0:
Количество этажей: 2
Отм. верха парапета: +8.000. Отм. верха выхода на кровлю в осях 2-3/А-Б: + 10.000. За условную отм. ±0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа, соответствующий абсолютной отметке 56,93.
В проектируемом здании предполагается размещение помещений: 
В уровне 1-го этажа: холл, рецепция, комната охраны, комната уборочного инвентаря, санитарный узел, складское помещение для хранения металлопроката и изделий из стали, комната кладовщика; 
В уровне 2-го этажа: офисные помещения, комната приема пищи, санитарные узлы.
Вертикальные коммуникации обеспечены через внутреннюю лестницу, расположенную в осях 2-3/А-Б 
Естественное освещение помещений предусмотрено через оконные проемы в наружных стенах. 
В проектируемом здании предусмотрены следующие входы/выходы: 
- главный вход в осях 1-2/А; 
- служебный вход в осях 1-2/В; 
- эвакуационный выход в уровне 2-го этажа в осях А-В/8 на наружную металлическую лестницу 3-го типа.
Помещение склада оборудовано двумя воротами секционного типа с калитками в оcях 4-5/6, 4-5/7.

Эвакуационные выходы 
С 1-го этажа здания предусмотрено 2 эвакуационных выхода; 
С 2-го этажа предусмотрено 2 эвакуационных выхода: 
- через лестничную клетку Л-1, расположенную в осях 2-3/А-Б (п. 7.1.12 СП 1.13130.2009) 
- через наружную металлическую лестницу 3-го типа, расположенную в осях А-В/8

Количество работников
Для административной части площадью 518.6 кв. м - 27 чел.;
Для складской части - 10 чел. в единственную смену

Характеристика конструктивных элементов здания:
Конструктивная система здания - каркас;
Фундамент - монолитные ж/б сваи с монолитным ж/б ростверками;
Колонны - стальные;
Балки - стальные;
Пол 1-го этажа - монолитная ж/б плита по грунту;
Междуэтажное перекрытие - монолитная ж/б плита по профлисту по металлическим балкам;
Покрытие - монолитная ж/б плита по профлисту;
Ограждающая конструкция - стеновые сэндвич панели (t=150);
Перегородки - кирпичные (t=120), из ГКЛ с заполнением минераловатными плитами (t=100)
Двери внутренние - деревянные (согласно ГОСТ 6629-88); 
Окна - из ПВХ профилей с заполнением энергосберегающим стеклопакетом (согласно ГОСТ 30674-99); 
Входная группа - алюминиевый витраж с заполнением энергосберегающим стеклопакетом (согласно ГОСТ 21519-2003);

Отделка фасадов :
Наружные стены - стеновые сэндвич панели Teplant; 
цвет: RAL 9006 (серебристый металлик, RAL 2004 (оранжевый));
тип профилирования поверхности: В (волна); 
Окна, цвет профиля (ламинация): RAL 9004 (темно-серый); 
Витраж 1-го этажа, цвет профиля (окраш.): RAL 9004 (темно-серый); 
Откосы, отливы, водосточная система - цвет RAL 9004 (темно-серый)

Заполнение проемов: 
Двери наружные - стальные (согласно ГОСТ 31173-2003); 
Отделка помещений: 
Стены - стеновые сэндвич-панели (цвет белый); 
Потолок - подвесной потолок типа "Грильято", подвесной потолок из ГКЛ; 
Полы - шлифованный бетон; 
Перегородки - шпатлевка, грунтовка, покраска водоэмульсионной краской.

2. Складское здание 42,0х33,0:
Количество этажей: 1
Отм. верха парапета: +10.900. За условную отм. ±0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа, соответствующий абсолютной отметке 56.93.
В проектируемом здании предполагается размещение помещений: 
- Складское помещение площадью 1399,7 м²
- Бытовая часть: раздевалки, душевые, санузлы.
Естественное освещение помещений предусмотрено через оконные проемы в наружных стенах. 
В проектируемом здании предусмотрены следующие входы/выходы: 
- главный вход в осях А-Б/1; 
- помещение склада оборудовано двумя воротами секционного типа с калитками в оcях А-В/8.

Количество работников: 10 чел. в единственную смену

Характеристика конструктивных элементов здания:
Конструктивная система здания - каркас;
Фундамент - монолитные ж/б сваи с монолитным ж/б ростверками;
Колонны - стальные;
Балки - стальные;
Пол 1-го этажа - монолитная ж/б плита по грунту;
Покрытие - кровельные сэндвич панели;
Ограждающая конструкция - стеновые сэндвич панели (t=150);
Перегородки - кирпичные (t=120);
Отделка фасадов :
Наружные стены - стеновые сэндвич панели Teplant; 
цвет: RAL 9006 (серебристый металлик), RAL 2004 (оранжевый), RAL 5001 (синий));
тип профилирования поверхности: В (волна); 
Окна, цвет профиля (ламинация): RAL 9004 (темно-серый); 
Откосы, отливы, водосточная система - цвет RAL 9004 (темно-серый)

Заполнение проемов: 
Двери наружные - стальные (согласно ГОСТ 31173-2003); 
Двери внутренние - деревянные (согласно ГОСТ 6629-88); 
Окна - из ПВХ профилей с заполнением энергосберегающим стеклопакетом (согласно ГОСТ 30674-99); 
Отделка помещений: 
Стены - стеновые сэндвич-панели (цвет белый); 
Полы - шлифованный бетон; 
Перегородки - шпатлевка, грунтовка, покраска водоэмульсионной краской.