Реконструкция административного здания по ул. Профсоюзная, г. Казань

Наименование объекта: Реконструкция административного здания по ул. Профсоюзная, д. 34
Адрес: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 34
Проектирование: 2014
Стадийность проектирования: Проектная документация; Рабочая документация


Техническое состояние реконструируемого здания: 

Год постройки: 1873
Размеры в плане: 47х14,35 м
Количество этажей 2
Высота фасадной части стены по ул. Профсоюзная 6,7 м
Конструкция стены: выполнены из керамического кирпича на известковом растворе
Фундамент: ленточный, из бутового камня на известковом растворе

Характеристика земельного участка

Земельный участок расположен по адресу: г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 34 в исторической части города со сложившейся градостроительной ситуацией. Земельный участок расположен в зоне ДКИ (зона коммерческого ядра центра города на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры) согласно карте зон градостроительных регламентов г. Казани.

Основные технико-экономические показатели земельного участка:

Площадь участка 1991,0 кв. м
Площадь застройки 729,1 кв. м

Архитектурные решения

Проектом предусмотрена реконструкция здания, в том числе:

  • надстройка мансардного этажа;
  • реконструкция существующей галереи.

За условную отм. 0.000, принят уровень чистого пола 2-го этажа, соответствующий абсолютной отметке 64.4. Проектом предусмотрена надстройка мансардного этажа путем возведения фриза высотой 1,5 м на главном фасаде (со стороны ул. Профсоюзная). В надстраиваемом мансардном этаже предполагается размещение современных офисных помещений.

Вертикальные и горизонтальные коммуникации в здании

Вертикальные  коммуникации в здании, доступ в помещения осуществляется через галерею, имеющую выход непосредственно наружу в уровне 1-го этажа. В проектируемом здании предусмотрено 4 входа:

  • 2 входа со стороны ул. Профсоюзная, обеспечивающие доступ на 2-ой этаж здания. Данные входы оборудованы существующими некапитальными крыльцами;
  • 2 входа со стороны дворовой территории, обеспечивающие доступ на 1-ый этаж здания.

Естественное освещение офисных помещений мансардного этажа предусмотрено через оконные проемы  мансардных окон, галерею, отделенную стеклянной (офисной) перегородкой. Естественное освещение галереи, предусмотрено через витражное ленточное остекление.

Основные технико-экономические показатели по зданию:

Площадь застройки 729,1 кв. м
Строительный объем существующего здания (до реконструкции) 7325,5 куб. м
Строительный объем проектируемого здания (после реконструкции) 10238,8 куб. м
Общая площадь существущего здания (до реконструкции) 1117,8 кв. м
Общая площадь проектируемого здания (после реконструкции) 1724,7 кв. м

Конструктивные решения

Конструктивная схема здания продольные несущие стены, каркас (галерея)
Фундамент галереи буронабивные монолитные ж/б сваи с ростверками
Полы цокольного этажа галереи монолитная ж/б плита по грунту
Колонны каркаса галереи стальные, проф. труба
Перекрытия галереи монолитная ж/б плита по профлисту по стальным балкам
Перекрытие мансардного этажа монолитная ж/б плита по профлисту по стальным балкам
Наружные стены существующего здания кладка из керамического полнотелого кирпича
Наружные стены мансардного этажа кладка из газобетонных блоков с облицовкой из керамического кирпича
Ограждающая конструкция галереи стеновые сэндвич-панели Teplant
Крыша стропильная система из деревянных конструкций с кровлей из профнастила