Индивидуальный жилой дом в пос. Тетеево Лаишевского района РТ

Наименование объекта: Индивидуальный жилой дом в пос. Тетеево Лаишевского района РТ
Местоположение объекта: Республика Татарстан, Лаишевский район, пос. Тетеево, СНТ "Луч"
Проектирование: май 2015
Стадийность проектирования: Эскизный проект (ЭП); Рабочая документация (Р)

Проектом предусмотрено строительство коттеджа и благоустройство земельного участка в живописном месте на берегу залива реки Волги в СНТ "Луч", п.Тетеево, расположенном в 20-ти минутах езды от города Казани. Проектируемый объект, учитывая пожелания заказчика, должен стать местом, оборудованным всем необходимым для современной и комфортной загородной жизни. 

Основные технико-экономические показатели

Площадь застройки жилого дома 138,1 кв. м
Площадь застройки гаражно-банного комплекса 163,6 кв. м
Общая площадь застройки 342,0 кв. м
Общая площадь помещений жилого дома 176,1 кв. м
Общая площадь помещений гаражно-банного комплекса 172,9 кв. м
Площадь летних помещений 72,3 кв. м
Общая площадь с летними помещениями 421,3 кв. м

Планировочная организация земельного участка

На отведенном земельном участке проектом предусмотрено размещение:

  • 1. Капитальных сооружений, в том числе:
  • - двухэтажного индивидуального жилого дома с мансардным этажем;
  • - двухэтажного гаражно-банного комплекса с мансардным этажем;
  • 2. Вспомогательных и некапитальных сооружений, в том числе:
  • - террасы с безрамным остеклением;
  • - открытой террасы с микробассейном (полимерная чаша);
  • - стеклянной оранжереи
  • - дополнительного места для хранения автомобиля (под навесом);
  • - септика

Архитектурно-планировочные решения

Проектом предусмотрено строительство 2-этажного индивидуального жилого дома с мансардным этажом размерами в крайних осях 15,9 х 8,5 м. За условную отм. 0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа. По периметру здания устроена отмостка шириной 1 м. Высота цоколя - 0,45 м. Высота 1-го этажа - 3,3 м. Проектом предусмотрено строительство 2-этажного гаражно-банного комплекса с мансардным этажом размерами в крайних осях 6,0х16,0 м. За условную отм. 0.000 принят уровень чистого пола 1-го этажа. По периметру предусмотрена отмостка шириной 0,5 м.

Конструктивные решения

Фундамент буронабивные монолитные ж/б сваи с ростверком
Пол 1-го этажа монолитная ж/б плита по грунту
Перекрытие сборные ж/б плиты
Наружные стены забутовка - кладка из газобетонного блока; облицовка - из керамического кирпича
Внутренние стены из керамического кирпича
Перегородки из керамического кирпича
Балки монолитные ж/б
Перемычки над проемами монолитные ж/б, сборные ж/б
Крыша деревянная стропильная система, кровля - металлическая фальцевая
Вентканалы/дымоходы из полнотелого керамического кирпича
Лестницы/крыльца монолитные ж/б
Перекрытия террас по деревянным лагам
Конструкция навесов гаража/бани металлические фермы